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    直降40萬!南京主城有業主以3年前價格甩賣!真猛...

    來源:大鼎世紀集團    時間:2019-01-24
      

     近日,秦淮區夫子廟附近一套72.68㎡的房子,掛牌價從180萬降到了140萬,最終以單價19263元/㎡成交,引發網友熱議。房源情況如何,讓我們一起來看下!

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    猛降40萬,房價回到3年前

    集慶路小區,面積72.68㎡,成交單價19263元/㎡。

    城中這樣地段的房子,價格基本都在3萬/㎡左右。而且,從戶型來看,房子是雙北一南帶陽臺的戶型,樓層是6樓(非頂樓),小區總高7樓,房齡的話是1992年,這在老小區當中來說算比較新的了。

    從在售房源來看,目前小區房源均價基本在3萬/㎡左右。

    而此套房源的價格,小編查了一下鏈家網的成交數據,在2016年左右,小區的成交單價才在2萬/㎡左右。

    由此來看,房源自身條件還算不錯。而此套房源之所以降價急售,主要是因為業主急用錢,降價之后房源的成交速度確實比二手房正常成交速度要快,滿足業主急售的需求。而對于買房人來說,這個“漏”撿的也還算可以。

    房子本身不錯,小區情況又如何,小編帶來了小區的探訪實況。

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    配套完善,交通便利,剛需戰斗機

    小區位于南京老城區秦淮區的核心地段,在夫子廟商圈周邊。小編從地鐵1號線三山街站出來,步行500米左右就到了小區,地鐵盤無疑。

    小區樓下就有個菜場,一樓底商也很多,衣食住行都有,非常便利。

    從外立面來看,小區之前出新過,現在看來還是挺新的。因為是老小區,老小區一貫的停車難問題也同樣有,很多車直接停在小區周邊。

    小區出新之后,單元門加上了防盜門和刷卡設備。

    集慶路小區旁邊就是釣魚臺小學,本身也屬于學區房。

    小區北面就是集慶路,交通很便利。與小區一街之隔的就是城中豪宅總價3000萬以上的南京泰禾院子,可見,小區的地理位置非常優越。

     

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    還有110萬的房源急售,年底“撿漏”機會需把握!

    據附近中介稱,一般只有急售的業主才會讓價比較多,二手房交易不像新房,主要看的是業主心態,報價一般是中介給出一個建議價格,最終報價還是在業主。

    此類型的房源比較少,基本上此類型房源讓價一多,就會有很多同事帶看,只要業主不漲價,短時間內成交的可能性非常大。

    近期,像此種類型的剛需小兩房也是出一套,成交一套。一套金陵新三村的房子,也是瞬間在中介朋友圈刷屏,不出意外,這套房源也會在短時間內成交。

    也有中介表示,農歷年底了,有人想稱這一波機會出手房子,市場也會出現一些讓價比較多的房子,有部分買房人會在這個時候出手,在年底前定下,淘到一套性價比不錯的房子回家過年。

    一百多萬,一套位置不錯的,配套齊全的老破小,這個“漏”,你會撿嗎?

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